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昆州房产法律须知

随着澳大利亚的房地产行业蓬勃发展,海外和本地买家不仅把资金投入在了悉尼和墨尔本两大国际都市,很多人的目光也渐渐转向了昆州,昆州人口较低,但是一年四季温暖如春的舒适气候十分适合旅游和度假,并且房产价格比起悉尼和墨尔本低很多,性价比极高,因此,越来越多的人有兴趣入手昆州的房地产。但是昆州的房产法律跟维州和新洲并不是完全一致,因此选择一个好的过户律师十分重要。

冷静期与退款
在悉尼的房屋购买里面存在购房冷静期和定金不可退还的规定,但是在昆州,就没有了大家所熟悉的五天冷静期,取而代之是如果买家的贷款或者房屋检验出现问题,买家可以随时全额退款,这对万一购房出现意外的买家来说是一大好处,不需要亏损定金的情况下放弃一座有问题的房屋。
房屋安全设施
在悉尼的买卖房屋标准合同里,对于房屋的安全设施并没有严格的限制,相反,昆州会要求卖家必须对房屋里面的任何设施,包括游泳池有安全的合法围栏保护,并且必须配有烟雾警报器和安全配电箱等等必须的安全设施,这对买家来说,减少了购买不安全的房屋几率,对买家有利。
成交时间
比起悉尼的标准买卖合同中规定从合同签字开始的第42天成交如此严格的规定,昆州则没有上述的硬性规定,一切是买家和卖家自行协商成交时间,如此一来,对于申请贷款和房屋坚持的买家来说拥有了更加弹性的时间。
从冷静期与退款,房屋安全设施标准到成交时间,新洲和昆州的法律都有很多的不同,因此,在昆州进行房屋买卖,最好是聘请一位拥有丰富房屋买卖经验的律师团队为您服务,阳光海富·英杰律师事务所成立于澳大利亚悉尼,是一所大型综合律师事务所,我们拥有经验丰富的专业团队为您应对各种各样的法律棘手问题,如果您有任何昆州房屋买卖的法律疑问,都可以咨询我们。